武汉昨日卖地309.67亿元!最高楼面价1.77万,在江岸区楚宝片

12月26日,武汉本计划网上、现场拍卖出让43宗地,后P(2023)127、133、138号地块延期至12月29日拍卖,P(2023)092、094、119、120、139号地块终止出让,故当日共出让35宗地,其中中海地产30亿摘得武昌电视机厂片地块,保利摘得虎泉、白沙洲2宗地,武汉大桥实业6.9亿夺得洪山一地,中建壹品投资6.78亿摘得光谷一地,武汉城建集团摘得硚口古四社区、江汉区楚保片、黄陂前川共3宗地块,车都建设开发夺得经开3宗地,35宗地总成交价309.67亿元。

成交结果:

1、9时34分,P(2023)095号洪山武南铁路社区片北地块由湖北学府房地产开发有限公司以20.4亿元摘得,楼面价7514.55元/平。湖北学府房地产开发有限公司股东为湖北省工业建筑集团有限公司和武汉洪山城市建设投资有限公司。

2、9时39分,P(2023)096号江岸西马片地块由武汉和纵顺业地产有限责任公司以50.55亿元摘得,楼面价17014.47元/平。武汉和纵顺业地产有限责任公司股东为武汉和纵盛地产有限公司和武汉市江岸国有资产经营管理有限责任公司,武汉和纵盛地产有限公司背后股东为武汉交通工程建设投资集团有限公司。

3、9时44分,P(2023)099号光谷中心城南区地块由武汉葛化科创置业有限公司以9.37亿元摘得,楼面价7975.32元/平。武汉葛化科创置业有限公司股东为武汉国华资产管理有限公司。

4、9时49分,P(2023)104号武昌保安街二期A地块由武汉佳理汉业物业管理有限公司以6.76亿元摘得,楼面价16085.71元/平。

5、9时54分,P(2023)105号武昌保安街二期C地块由武汉佳理汉业物业管理有限公司以2.64亿元摘得,楼面价14770.94元/平。

6、9时59分,P(2023)107号光谷东站旁地块由武汉鹏展置业有限公司以6.78亿元竞得,楼面价9005.03元/平。武汉鹏展置业有限公司股东为中建壹品投资发展有限公司。

7、10时04分,P(2023)111号光谷左岭地块由光谷科学岛(武汉)有限公司以13.91亿元摘得,楼面价5694.23元/平。

8、10时09分,P(2023)113号洪山楚源大厦地块由武汉和纵嘉业地产有限责任公司以4.2亿元摘得,楼面价11770.31元/平。武汉和纵嘉业地产有限责任公司股东为武汉和纵盛地产有限公司,其背后为武汉交通工程建设投资集团有限公司。

9、10时14分,P(2023)115号江岸劳动新村一期地块由武汉地铁控股有限公司以4.2亿元摘得,楼面价14003.59元/平。

10、10时19分,P(2023)121号江岸跃进三金潭A地块由国恒(武汉)房地产开发有限责任公司以9.57亿元摘得,楼面价6380元/平,国恒(武汉)房地产开发有限责任公司股东为武汉市江岸国有资产经营管理有限责任公司。

11、10时24分,P(2023)122号江岸跃进C4地块由国恒(武汉)房地产开发有限责任公司以5.3亿元摘得,楼面价5300元/平,国恒(武汉)房地产开发有限责任公司股东为武汉市江岸国有资产经营管理有限责任公司。

12、10时29分,P(2023)123号江岸跃进三金潭C地块由武汉跃进集团有限公司以1.67亿元摘得,楼面价4513.51元/平。

13、10时34分,P(2023)126号硚口古四社区由武汉市城市更新投资有限公司以9.34亿元摘得,楼面价6545.9元/平,武汉市城市更新投资有限公司股东为武汉城市建设集团有限公司。

14、10时39分,P(2023)128号洪山二郎庙污水处理厂片A地块由武汉大桥实业集团有限公司以6.9亿元摘得,楼面价6900元/平。

15、10时44分,P(2023)129号洪山农行培训学校地块由武汉林海房地产开发有限公司以2.2亿元摘得,楼面价5279.9元/平,武汉林海房地产开发有限公司股东为保利(武汉)房地产开发有限公司。

16、10时49分,P(2023)130号武昌区紫金村片A地块由湖北纳杰人力资源有限公司以7.09亿元摘得,楼面价6448.09元/平。

17、10时54分,P(2023)131号武昌煤炭地质局地块由湖北省施州印象投资开发有限责任公司以1.36亿元摘得,楼面价8000元/平,湖北省施州印象投资开发有限责任公司股东为恩施州国有资本投资运营集团有限公司。

18、10时59分,P(2023)132号徐东337物资储备局地块由武汉武房城市开发有限公司以4.86亿元摘得,楼面价6085元/平,武汉武房城市开发有限公司股东为武汉首义科技创新投资发展集团有限公司,其背后为武汉市武昌区人民政府国有资产监督管理局。

19、11时04分,P(2023)134号武昌区电视机厂片A-1-1地块由武汉中海鼎荣房地产有限公司以30亿元摘得,楼面价13824.88元/平,武汉中海鼎荣房地产有限公司股东为中海企业发展集团有限公司。

20、11时09分,P(2023)135号武昌区大堤口地块由武汉市政通实业有限公司以7.79亿元摘得,楼面价13751.32元/平。

21、11时14分,P(2023)136号积玉桥站复合开发用地由武汉地铁控股有限公司以5.7亿元摘得,楼面价12311.02元/平。

22、11时19分,P(2023)137号虎泉站复合开发地块由保利(武汉)房地产开发有限公司以7.15亿元摘得,楼面价12037.04元/平。

23、11时24分,P(2023)140号江汉区楚宝片地块由武汉地产集团有限责任公司以29.78亿元摘得,楼面价17666.07元/平。

24、11时29分,P(2023)141号蔡甸地块由武汉市蔡甸城投房地产发展有限公司以3.15亿元摘得,楼面价2449.46元/平。

25、11时34分,P(2023)143号新洲双柳街龙口片区地块由武汉经发建设发展有限公司以1.09亿元摘得,楼面价2387.01元/平。武汉经发建设发展有限公司股东为武汉经发粮食物流产业投资有限公司,其背后为武汉长江国际贸易集团有限公司。

26、11时39分,P(2023)144号黄陂前川地块由武汉地产集团有限责任公司以8.82亿元摘得,楼面价2663.9元/平。

27、11时44分,P(2023)145号东西湖环湖路地块由湖北东方房地产开发有限公司(东西湖啤酒集团)以3.94亿元摘得,楼面价7700.12元/平。湖北东方房地产开发有限公司股东为武汉东西湖啤酒集团股份有限公司和武汉东西湖啤酒集团公司。

28、11时49分,P(2023)146号经开区1MA内一地块由武汉车都建设开发有限公司以8.86亿元摘得,楼面价7098.03元/平。

29、11时54分,P(2023)147号长江新区地块由湖北幸福凯晟置业发展有限公司以10.7亿元摘得,楼面价5831.32元/平。

30、11时59分,P(2023)148号经开地块由武汉车都建设开发有限公司以7.1亿元摘得,楼面价5500.09元/平。

31、12时04分,P(2023)149号经开地块由武汉车都建设开发有限公司以3.63亿元摘得,楼面价5500.02元/平。

32、12时09分,P(2023)124号汉阳群建片地块由武汉市坦达工程项目管理有限公司以6.81亿元摘得,楼面价9068.88元/平。武汉市坦达工程项目管理有限公司股东为武汉市汉阳控股集团有限公司、国开发展基金有限公司、武汉市汉阳区人民政府国有资产监督管理局。

33、12时14分,P(2023)125号硚口区汉水四村B地块由武汉新能置业有限公司以3.85亿元摘得,楼面价9000元/平。武汉新能置业有限公司股东为武汉开发投资有限公司,背后为武汉金融控股(集团)有限公司。

地块详情:

P(2023)095号地块位于洪山区途安路与武南路交汇处,土地面积72004平方米,住宅、教育、公园绿地用地,建筑面积271500平方米,建筑密度结合具体方案审定,网上拍卖出让,竞买保证金40804万元,起始价204020万元,起始楼面价7514.55元/平。

地块要求:

1、配建一所12班幼儿园,用地面积不少于4860平方米,建筑面积不少于3600平方米。

2、地块西侧控制20米宽防护绿地。

地块位于南湖腹地,紧挨湖北工业大学,周边分布有巡司河活水公园、洪山广埠屯小学、武昌首义学院、龙湖武汉白沙天街、武汉大学人民医院洪山院区、湖北省妇幼保健院洪山院区等,附近在售的项目有天地雅园、恺德熹园、清江锦城等。

P(2023)096号地块位于江岸区解放大道与台北路交汇处,土地面积88279.82平方米,住宅、商服、公用设施、教育用地,建筑面积297100平方米,建筑密度结合具体方案审定,网上拍卖出让,竞买保证金101100万元,起始价505500万元,起始楼面价17014.47元/平。

地块要求:

1、项目应配建的保障性租赁住房由本项目储备主体负责集中配建或购买符合条件的存量房源作为保障性租赁住房的方式解决。

2、配建1所12班幼儿园,用地面积不小于4860平方米、建筑面积不小于3600平方米。

地块位于汉口核心地段,周边分布有武汉市青少年宫、宝岛公园、M 购物中心、协和医院等配套,附近在售的项目有越秀中交星汇园、长投保利汉口印、越秀国际金融汇、华发外滩荟等。

P(2023)099号地块位于东湖新技术开发区流芳园横路以北、和风街以南、豹溪路以东、新荷路以西,土地面积46986平方米,住宅用地,建筑面积117500平方米,建筑密度结合具体方案审定,网上拍卖出让,竞买保证金18742万元,起始价93710万元,起始楼面价7975.32元/平。

地块要求:

1、配建6班幼儿园,用地面积不低于2700平方米,建筑面积不低于1940平方米。

2、用地内规划控制社区体育设施共2 处,每处面积 150 平,均采取点位控制方式。

地块位于光谷中心城南区,周边分布有光谷生态大走廊、光谷第六初级中学、豹子溪公园、首创奥特莱斯、奥林匹克体育中心、光谷网球中心等,附近在售的项目有光谷正荣府、光谷中心城投绿城雲庐、光谷大家中心等。

P(2023)104号地块位于武昌区保安街与巡司河街区域,土地面积4986平方米,住宅用地,建筑面积42000平方米,建筑密度结合具体方案审定,网上拍卖出让,竞买保证金13512万元,起始价67560万元,起始楼面价16085.71元/平。

地块要求:

1、按照相关要求配建租赁住房,其中该地块上集中布置保安街二期A、B、C三个地块的应配公租房建筑规模。

2、A地块内需配建建筑面积不小于1100平方米的幼儿园,远期与周边地块幼儿园进行整体建设。

地块位于武昌核心板块,附近分忧紫阳公园、海达广场、武汉第九中学、武汉武泰闸体育馆、万隆广场、武昌站等配套,周边在售的项目有信达新外滩、武汉长江天地、城投禧园、静安府、融创静雲府、万科新都会、龙湖御湖境等。

P(2023)105号地块位于武昌区保安街与巡司河街区域,土地面积1938平方米,住宅、商服用地,建筑面积17900平方米,建筑密度结合具体方案审定,网上拍卖出让,竞买保证金5288万元,起始价26440万元,起始楼面价14770.94元/平。

地块要求:

1、按照相关要求配建租赁住房,其中该地块上集中布置保安街二期A、B、C三个地块的应配公租房建筑规模。

2、保安街二期A、B、C地块应与周边地块统一规划建设,指标打通使用。

地块位于武昌核心板块,附近分忧紫阳公园、海达广场、武汉第九中学、武汉武泰闸体育馆、万隆广场、武昌站等配套,周边在售的项目有信达新外滩、武汉长江天地、城投禧园、静安府、融创静雲府、万科新都会、龙湖御湖境等。

P(2023)107号地块位于东湖高新三星巷以南,群建里以东,土地面积32769.02平方米,住宅用地,建筑面积75369平方米,建筑密度结合具体方案审定,网上拍卖出让,竞买保证金13574万元,起始价67870万元,起始楼面价9005.03元/平。

地块要求:

1、沿三星巷和群建里应注重活力型街道塑造,其建筑退距视为人行道延伸,禁止设置机动车停车位。

2、建筑立面应简洁美观,以现代风格为主,形成高品质的建筑景观:建筑色彩以亮灰、暖黄为主,并与周边环境相协调。

地块位于光谷中心城,周边分布有九峰山森林公园、同济医院光谷院区、西苑公园、豹子溪公园、光谷生物城等,附近在售的项目有光谷中央公园、融创武汉桃花源、融创光谷壹号院、长江广电光谷家、城投南山长投领峯等。

P(2023)111号地块位于东湖高新未来三路以西、高新二路以南,土地面积97699.55平方米,住宅用地,建筑面积244300平方米,建筑密度结合具体方案审定,网上拍卖出让,竞买保证金27822万元,起始价139110万元,起始楼面价5694.23元/平。

地块要求:

1、配建12班幼儿园,用地面积不少于4860平方米,建筑面积不少于3600平方米。

2、广场空间应沿轨道交通13号线站点、轨道交通29号线站点一侧布置。

地块位于光谷左岭板块,周边分布有武汉光谷未来学校、育才小学光谷分校、左岭第一初级中学等,附近在售的项目有伟鹏硅谷小镇、世茂十里星河、中海光谷东麓、长江存储国际社区、城投融创海逸长洲等。

P(2023)113号地块位于洪山区八一路以南,卓刀泉北路以西,土地面积9222平方米,住宅用地,建筑面积35700平方米,建筑密度结合具体方案审定,网上拍卖出让,竞买保证金8404万元,起始价42020万元,起始楼面价11770.31元/平。

地块要求:

1、地块中部南北向控制一条 15 米宽公共通道,具体线型结合建筑方案确定。

2、项目建筑设计方案应加强全景广场、东湖鹅咀、沙滩浴场等东湖重要视点景观控制,新建建筑应处理好与珞珈山、封都山的空间形态关系,不对现有空间景观轮廓线产生不良影响。

地块为洪山楚源大厦地块,周边分布有武汉大学、崇文外国语学校、华中师范大学、武汉体育学院、群光广场、湖北省妇幼等配套,附近在售的项目较少,仅有东湖风光、龙湖御湖境等。

P(2023)115号地块位于江岸区二七横路以东、二七北路以南,土地面积18562平方米,住宅用地,建筑面积55700平方米,建筑密度结合具体方案审定,网上拍卖出让,竞买保证金15600万元,起始价78000万元,起始楼面价14003.59元/平。

地块周边分布有汉口医院、新村小学、长春街第三小学、东部购物公园、汉口江滩、武汉天地等,附近在售的项目有能建长江华府、宸嘉100、中建壹品汉芯公馆、武汉瑞府、仁恒滨江园、新希望D10、保利天珺等。

P(2023)118号地块位于蔡甸区大集街黄虎村,土地面积6509平方米,商服用地,建筑面积4100平方米,建筑密度结合具体方案审定,现场拍卖出让,竞买保证金392万元,起始价392万元,起始楼面价956.1元/平。

地块要求:

1、竞得人建设中国传统文化研学楼。

2、建筑风格需体现乡村建筑风貌待点,采用小型化分散化的建筑空间布局,以充分融入周边乡村田园环境,凸显本地特色。

地块位于蔡甸大集街道,周边分布有武汉花博汇、长江大学武汉校区、后官湖等,附近在售的项目有花博汇蓝城桃李春风、世茂龙湾、景瑞天赋半岛、观湖园等。

P(2023)121号地块位于江岸区春兰街与翠柏路交汇处,土地面积49976平方米,住宅用地,建筑面积150000平方米,建筑密度结合具体方案审定,网上拍卖出让,竞买保证金19140万元,起始价95700万元,起始楼面价6380元/平。

地块要求:

1、配套1所9班幼儿园,用地面积不小于3780平方米,建筑面积不小于2730平方米。

2、地块内复合1处老年人日间照料中心、1处菜市场、1处小型多功能运动场地、1处室外综合健身场地。

地块位于西后湖板块,周边分布有三环线、机场二高速、武汉广爱医院、武汉中心医院、星悦公园、姑嫂树建材市场等,附近在售的项目有武汉城建信达后湖里、绿城留香园等。

P(2023)122号地块位于江岸区塔子湖西路与后湖大道交汇处,土地面积地上33733平方米,地下10000平方米,地上:住宅、零售商业、餐饮、娱乐;地下:零售商业、餐饮用地,建筑面积100000平方米,建筑密度结合具体方案审定出让,竞买保证金网上拍卖出让,竞买保证金10600万元,起始价53000万元,起始楼面价5300元/平。

地块要求:

1、地块西侧邻城际铁路,南侧邻轨道12号线交通控制线,项目方案需按照相关规定开展声环境、振动环境等环境影响评估。

2、地块南侧控制一处用地面积不少于 900 平方米集中绿地,线形可结合具体方案确定。

地块位于后湖板块,临近塔子湖体育中心、育才寄宿实验学校、后湖永旺梦乐城、武汉实验学校等,附近在售的项目有融创公园大观、星湖湾等。

P(2023)123号地块位于江岸区春兰街与翠柏路交汇处以西,土地面积26766平方米,零售商业、旅馆、商务金融用地,建筑面积37000平方米,建筑密度结合具体方案审定,网上拍卖出让,竞买保证金3340万元,起始价16700万元,起始楼面价4513.51元/平。

地块要求:

1、地块应结合商业功能配套1处再生资源回收点,用地面积不小于10 平方米1 处生活垃圾收集站,用地面积不小于 120 ;合 1公共,用地面积不小于 60 平方米,建筑面积不小于 30 平方米。

2、该项目应全部用于跃进村产业规模还建。

地块位于西后湖板块,附近分布有星悦公园、三环线、武汉中心医院、泛悦mall、姑嫂树建材市场、育才寄宿实验小学等,附近在售的项目有武汉城建信达后湖里、绿城留香园、星悦城等。

P(2023)124号地块位于汉阳区显正街以南、拦江路以北、群建路以东、阳新路以西,土地面积33241平方米,住宅、教育、公园绿地用地,建筑面积75114平方米,建筑密度 结合具体方案审定,网上拍卖出让,竞买保证金13624万元,起始价68120万元,起始楼面价9068.88元/平。

地块要求:

1、A地块内结合配套建筑,配建1处社区级养老设施,建筑面积不少于300平方米。

2、用地沿拦江路控制规模不少于3129平方米的公园绿地。

3、A地块西侧及B地块位于显正街片历史风貌街区内,新建及改造建筑要与历史风貌相协调。

4、B地块地下复合建设一处社会停车场。

5、A地块内结合配套建筑,配建1处环卫公共厕所,建筑面积不小于80平方米。

6、B地块内控制一处小学,落实为18班,建筑规模6714平方米。

地块位于汉阳内环,周边分布有武汉市第五医院、汉商银座、归元禅寺、莲花湖公园、汉阳公园、晴川高级中学等,附近在售的项目有武汉城建明镜台、中海寰宇天下、远洋东方境世界观、武汉城建汉阳印象等。

P(2023)125号地块位于硚口区汉西路以东,土地面积15624平方米,住宅、公园绿地、交通场站用地,建筑面积42800 结合具体方案审定,网上拍卖出让,竞买保证金7704万元,起始价38520万元,起始楼面价9000元/平。

地块要求:

1、沿汉西路控制一条宽度不小于15米的防护绿化带,项目范围内控制用地规模不少于2841平方米的公园绿地,公园绿地应向社会公众开放。

2、结合公园绿地复合建设地下公共停车场,提供不少于60个公共停车位,且应与该地块建设项目同步建设。

3、项目用地涉及轨道交通12号线与31号线控制线,轨道交通控制线范围内的项目建设应符合轨道交通建设的相关管理要求。

地块位于汉口二环,周边分布有泛悦南国广场、梦泽湖公园、崇仁路小学新时代校区、武汉第十七中学、汉口辅仁小学CBD校区等,附近在售的项目有汉口1872、香港置地金地峯璟、武汉城建梦湖云著、绿城湖畔雲庐、中建御景星城。

P(2023)126号地块位于硚口区古田四路与南泥湾大道交叉口东南侧,土地面积91557平方米,住宅、商服、公园绿地用地,建筑面积新建142700;保留建筑4700平方米,建筑密度结合具体方案审定,网上拍卖出让,竞买保证金18682万元,起始价93410万元,起始楼面价6545.9元/平。

地块要求:

1、项目1号地块内应配建1所6班幼儿园,用地面积不小于2700平方米,建筑面积不小于1940平方米。

2、规划控制公园绿地建成后应向社会公众开放。其中,5 号地块公园绿地内现状建筑保留改造后,作为公园配套功能,复合建设不少于 4000 平方米的室外体育活动场地。

3、项目 4 号地块商业用地南侧预留从青云路到原轻型汽车厂办公楼地块10 米宽公共通道的实施可行性。

4、项目 1、2、4 号地块可统一规划、统一实施,指标打通。

地块位于硚口腹地,周边分布有英中高级中学、红星美凯龙、香江家居、太平洋农贸市场、博学小学、湖北警官学院等,附近在售的项目有千禧城、武汉城建汉樾台、香港置地金地峯璟等。

P(2023)128号地块位于洪山区沙湖大道与杨园南路交叉口东北角,土地面积55058 平方米,住宅、公园绿地用地,建筑面积100000平方米,建筑密度结合具体方案审定,网上拍卖出让,竞买保证金13800万元,起始价69000万元,起始楼面价6900元/平。

地块要求:

1、用地内应配建1所6班幼儿园,用地面积不小于2700平方米,建筑面积不小于1940平方米。

2、项目用地东侧控制公园绿地22888平方米,由土地竞得单位进行建设,并与项目同步规划、同步建设,并向社会公众开放。

地块位于徐东板块,附近分布有群星城、中商世界里、麦德龙、新世界百货、欧亚达家居、梨园中学等,附近在售的项目城投武汉印、朗诗熙华府、钢旅蓝郡、联发悦榕华等。

P(2023)129号地块位于洪山区青菱乡光霞村,八坦路公园以东,土地面积20193.93平方米,住宅、公园绿地用地,建筑面积41800平方米,建筑密度结合具体方案审定,网上拍卖出让,竞买保证金4414万元,起始价22070万元,起始楼面价5279.9元/平。

地块要求:

1、地块西侧及中部控制一条10米宽公共通道,具体线型可结合方案调整。

2、该项目应配建的保障性租赁住房由本项目储备主体负责集中配建或购买符合条件的存量房源作为保障性租赁住房的方式解决。

地块位于白沙洲板块,附近分布有八坦路公园、杨泗港快速通道、洪山致远小学、张家湾中学、武昌工学院、白沙洲水果批发市场、洪山万科广场等配套,附近在售的项目有万科云城、中建铂公馆、保利锦上、锦绣江城等。

P(2023)130号地块位于武昌区中山路和小龟山路交叉口,土地面积18600平方米,商服、公共管理与公共服务用地,建筑面积110000平方米,建筑密度结合具体方案审定,网上拍卖出让,竞买保证金14186万元,起始价70929万元,起始楼面价6448.09元/平。

地块要求:

1、地块东南角布置地标建筑一处,具体位于中山路和小龟山路交叉口,建筑高度控制为200米。

2、地块控制1条南北向10米宽公共通道,1条东西向10米宽公共通道。

3、项目建成后,竞得人须自持建筑面积不低于4万平方米,自持年限不低于10年。

4、项目用地内文化活动用地与商业服务业设施用地可整体设计,具体范围可结合方案确定,保证文化活动设施建筑面积不少于5000平方米。

地块位于武昌核心,周边分布有湖北中医药大学、昙华林、首义公园、沙湖、友谊国际家居广场、湖北省美术学院等,附近在售的项目有沙湖九号、建发朗玥、万达御湖汉印、融创中心武汉壹号院等。

P(2023)131号地块位于武昌区武珞路以北、中南路以东,土地面积6085平方米,商务金融、旅馆用地,建筑面积17000平方米,建筑密度结合具体方案审定,网上拍卖出让,竞买保证金2720万元,起始价13600万元,起始楼面价8000元/平。

地块要求:

1、建筑退长江大道道路红线不少于12-14米。

2、项目紧临省级文保单位无影塔和洪山公园,地块建设应在建筑风貌、空间形态与无影塔和洪山公园保持协调,加强建筑的精细化设计。

3、项目建成后,所有建筑规模由竞得人自持至土地使用权期限届满。

地块位于武昌核心,周边分布有洪山公园、武商梦时代、中部战区总医院、帝斯曼国际中心、中商广场、武汉小学等,附近在售的项目有融创静雲府、城投禧园、龙湖御湖境等。

P(2023)132号地块位于武昌区徐东大街与惠安路交汇处,土地面积15957 平方米,商服、公园绿地用地,建筑面积80000平方米,建筑密度结合具体方案审定,网上拍卖出让,竞买保证金9736万元,起始价48680万元,起始楼面价6085元/平。

地块要求:

1、地块临徐东大街控制不少于15米宽防护绿化带。

2、地块西侧控制一条10米宽公共通道。

地块位于徐东板块,周边分布有四美塘公园、龙湖武汉滨江天街、阿里巴巴华中总部、中商世界里、新世界百货、欧亚达家居等,附近在售的项目有国铁城投国樾滨江、龙湖清能武汉101、朗诗熙华府、钢旅蓝郡、南山纵横滨江时代等。

P(2023)134号地块位于武昌区中北路与黄鹂路交汇处,土地面积53700平方米,住宅、教育、公园绿地用地,建筑面积217000平方米,建筑密度结合具体方案审定,网上拍卖出让,竞买保证金60000万元,起始价300000万元,起始楼面价13824.88元/平。

地块要求:

1、地块内需配建一所9班幼儿园,用地面积不少于3780平方米,建筑面积不小于2730平方米。

2、地块内控制1所36班小学,用地面积不小于1.44公顷,建筑面积不小于1.7万平方米。

3、地块内控制一条南北向15米宽公共通道,其中地块内控制宽度为5.4米至15米。

地块位于中北路沿线,周边分布有沙湖公园、居然之家、湖北省博物馆、东湖听涛景区、麦德龙等,附近在售的项目有武汉沙湖中心、建发朗玥、长投生态中心、湖北创投大厦、方正金融中心等。

P(2023)135号地块位于武昌区临江大道与中山路交汇处,土地面积18964平方米,住宅、商服、公园绿地用地,建筑面积56700平方米,建筑密度结合具体方案审定,网上拍卖出让,竞买保证金15594万元,起始价77970万元,起始楼面价13751.32元/平。

地块要求:

1、沿临江大道控制10米宽防护绿地。

2、用地南侧邻近农讲所片历史地段及国家重点文物保护单位武昌中央农民运动讲习所旧址,新建建筑高度应控制在80米以内,且不突破农讲所主入口视角现状建筑背景轮廓线,并保证建筑风貌与农讲所片历史地段相协调。

地块位于武昌滨江,周边分布有武汉革命博物馆、中华路金都小学、武昌实验中学、武昌廉政文化公园、武昌江滩等,附近在售的项目有武昌滨江国际、华宇旭辉大厦、金融街融御滨江等。

P(2023)136号地块位于武昌区和平大道与四马路交汇处,土地面积16800 平方米,住宅、零售商业、餐饮、旅馆、交通服务场站、公园绿地地,建筑面积46300 结合具体方案审定,网上拍卖出让,竞买保证金11400万元,起始价57000万元,起始楼面价12311.02元/平。

地块要求:

1、用地南侧沿和平大道部分控制10米宽防护绿地。

2、结合现状规划控制1条南北向10米宽公共通道和1条东西向10米公共通道。

3、地块内控制1处公交场地,可采取与商业建筑整体复合方式建设,包括换乘线路储车位不少于24台,公交场站建筑面积不小于3500平方米。

4、地块内控制1处通信基站,其建设要求应征求相关主管部门意见。

地块位于武昌核心,周边分布有粮道街中学、Big House当代艺术中心、内沙湖公园、万达中心等,附近在售的项目有联投中心、长江悦等。

P(2023)137号地块位于洪山区虎泉街以南、卓刀泉南路两侧,土地面积28343平方米,住宅、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、娱乐、其它商服、公园绿地地,建筑面积59400平方米,建筑密度结合具体方案审定,网上拍卖出让,竞买保证金14300万元,起始价71500万元,起始楼面价12037.04元/平。

地块要求:

1、结合虎泉站点出入口及人行过街天桥布局,B地块北侧临道路交叉口控制一处用地面积不小于300平方米疏散广场。

2、该项目定位为轨道交通11号线虎泉站上盖复合利用,项目建设应按照轨道站点TOD模式,合理组织地下地上空间,促进立体化空间开发。

3、B地块西侧沿卓刀泉南路控制一条5米宽带状公园绿地。

地块位于虎泉,周边分布有华中师范大学、武汉体育学院、虎泉购物广场、卓刀泉公园、卓刀泉中学等,附近在售的项目有东湖风光、万科金域学府、龙湖御湖境、天誉、华中科学生态城嘉悦府、南湖九玺等。

P(2023)140号地块位于江汉区楚宝片,土地面积86000平方米,住宅、商服用地,建筑面积168600平方米,建筑密度结合具体方案审定,网上拍卖出让,竞买保证金59570万元,起始价297850万元,起始楼面价17666.07元/平。

地块要求:

1、配建1处9班幼儿园,用地面积不小于3780平方米,建筑面积不小于2730平方米。

2、项目应配建的保障性租赁住房由该区人民政府负责集中配建或购买符合条件的存量房源作为保障性租赁住房的方式解决。

3、项目地下复合建设一处公共停车场,提供不少于100个公共停车位并设置独立出入口且24小时对外开放。

地块位于汉口核心,周边分布有民众乐园、大洋百货、新佳丽时尚广场、王府井百货、云尚武汉国际时尚中心、武汉关小学、武汉第一中学等,周边在售的项目有武汉江城府、华发外滩荟、BFC复星外滩中心等。

P(2023)141号地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与鼓琴路交汇处,土地面积62259平方米,住宅、商服用地,建筑面积128600平方米,建筑密度结合具体方案审定,网上拍卖出让,竞买保证金6300万元,起始价31500万元,起始楼面价2449.46元/平。

地块要求:

1、需配建一所6班幼儿园,用地面积不小于2700平方米,建筑面积不小于1940平方米。

2、A、B 地块沿新天大道各设置1栋地标建筑,A 地块建筑高度不超过 56 米,B 地块建筑高度不超过 75米。

3、建筑材质建议采用简单的天然石材、不锈钢、铝材、明亮透明的玻璃。

地块位于中法生态新城,周边分布有同济医院中法院区、中法生态城第三小学、武汉后官湖、蔡甸吾悦广场等,附近在售的项目有中国中铁金桥云境、武汉城建金地和悦、金地朗悦、中国健康谷、城发新天雅集、朗诗森蓝等。

P(2023)142号地块位于蔡甸区永安街炉房村,奓山街中原村,土地面积75397 平方米,商服用地,建筑面积30158平方米,建筑密度结合具体方案审定,现场拍卖出让,竞买保证金991万元,起始价4955万元,起始楼面价1643.01元/平。

地块要求:

1、商业项目按4A级景区标准建设。

2、项目建成后,由竞得人进行运营管理。

地块位于蔡甸奓山板块,周边分布有九真山旅游度假区、武汉野战国防园、武汉常福医院、新民初级中学等,周边在售的项目有万科莱茵公园、交投逸景天宸、武汉碧桂园星樾、武地城开恒瑞欣园等。

P(2023)143号地块位于新洲区双柳街龙口片区沙咀村航天南路以东、双龙西路以西、散龙街以北,土地面积19981.49平方米,住宅用地,建筑面积45957平方米,建筑密度结合具体方案审定,网上拍卖出让,竞买保证金2194万元,起始价10970万元,起始楼面价2387.01元/平。

地块要求:

1、该地块与西北侧的80亩地块为分批拿地,整体规划,相关公共服务设施配套需结合西北侧地块整体进行统筹配建。

2、建筑布局以围合式为主,打造中央景观组团,推荐采用现代简约风格,形成恢弘大气的城市形象。

地块位于新洲双柳,附近分布有湖北大学阳逻校区、武船等,附近分布有恒大悦府、新影华翔城、北辰孔雀城航天府等住宅小区,在售的项目有武汉城建水岸、百瑞景滨江生活区、海林康桥官邸等。

P(2023)144号地块位于黄陂区前川中环线以西、横三路以南,土地面积199993.64平方米,住宅、商服、公园与绿地用地,建筑面积331206平方米,建筑密度结合具体方案审定,网上拍卖出让,竞买保证金17646万元,起始价88230万元,起始楼面价2663.9元/平。

地块要求:

1、需建设一所12班幼儿园,用地面积不少于4860平方米,建筑面积不少于3600平方米。

2、临摄水河、前川中环线一侧住宅建筑屋顶、立面须进行公建化处理,并封闭阳台。

地块位于黄陂前川板块,周边分布有黄陂广场、黄陂实验小学、黄陂特殊教育学校、双凤公园等,附近在售的项目有武汉甘露山文创城、绿城武汉诚园、天创木兰云著、全景外滩等。

P(2023)145号地块位于东西湖区新桥二路以北、环湖路以西地块,土地面积28441平方米,住宅用地,建筑面积51194平方米,建筑密度结合具体方案审定,网上拍卖出让,竞买保证金7884万元,起始价39420万元,起始楼面价7700.12元/平。

地块要求:

1、住宅外立面应进行公建化处理,项目建筑风格、材质及色彩应与滨湖整体相协调。

2、地下空间具体范围、用地面积、建筑规模、起止深度等需结合具体建筑方案及市政设施、道路建设等要求确定。

地块位于金银湖板块,周边分布有金银湖万达广场、金银湖国家湿地公园、金银湖半岛庄园、武汉恒大城市广场等,附近在售的项目有万科翠湖隐秀、武汉二十四城等。

P(2023)146号地块位于经开区1MA地块内,土地面积49937.12平方米,住宅、商服用地,建筑面积124843平方米,建筑密度结合具体方案审定,网上拍卖出让,竞买保证金17723万元,起始价88614万元,起始楼面价7098.03元/平。

地块要求:

1、地块内应配建一所6班幼儿园,用地面积不小于2700平方米,建筑面积不小于1940平方米。

2、地块内控制 1条宽度不小于 12 米的公共通道。

地块位于经开核心,周边分布有武汉体育中心、协和医院西院、南太子湖公园、经开万达广场,周边在售的项目有招商武汉城建未来中心、武汉建工科技中心、经开壹号公馆、中国城乡樾园、中设众安双屿大观等。

P(2023)147号地块位于长江新区A0102编制单元新区大道与解放大道交叉口东北部A地块、幸福大道以北、玉衡路以南、游湖二路以东、游湖三路以西B地块,土地面积102066.19平方米,住宅、教育、公园绿地用地,建筑面积A地块71023平方米;B地块112469平方米,建筑密度结合具体方案审定,网上拍卖出让,竞买保证金21400万元,起始价107000万元,起始楼面价5831.32元/平。

地块要求:

1、A地块和B地块现状各有一处临时板房未拆除。

2、B地块规划用地范围内有约3942.81平方米(以实测为准)土地不纳入本次供地范围。

3、A地块内配建一所九年一贯制学校,共配建36个班其中小学12班,中学24班。学校用地面积37524平方米,计容建筑面积不小于30020平方米,投资额约3亿元。

4、A地块内控制不少于 7096 平方米的公园绿地。

地块位于长江新区,周边分布有堤角公园、育才幸福小学、武汉地铁1号线、21号线等,附近在售的项目有中国铁建花语天著、幸福湾星语、江山雲境、武汉城建电建汉悦府朗境、龙湖清能天曜等。

P(2023)148号地块位于经开区21R2地块,土地面积61508.27平方米,住宅用地,建筑面积129167平方米,建筑密度结合具体方案审定,网上拍卖出让,竞买保证金14209万元,起始价71043万元,起始楼面价5500.09元/平。

地块要求:

1、地块内应配建一所9班幼儿园,用地面积不小于3780平方米,建筑面积不小于2730平方米。

2、地块中部控制1条南北向视线通廊,宽度不小于50米。

3、建筑风格:建议以现代简约风格为主,建筑风格应与周边环境和谐。

地块位于经开万家湖附近,周边分布有万家湖公园、汤湖公园、沌口小学、武汉经开外国语学校、神龙汽车、东风汽车公司技师学院等,附近在售的项目有武汉城建悦享湖璟、武汉城建电建汤湖观筑、港湾江城、德信江宸、车都外校城等。

P(2023)149号地块位于经开区42R2地块,土地面积31431.95平方米,住宅用地,建筑面积66007平方米,建筑密度结合具体方案审定,网上拍卖出让,竞买保证金7261万元,起始价36304万元,起始楼面价5500.02元/平。

地块要求:

1、地块内应配建一所6班幼儿园,用地面积不小于2700平方米,建筑面积不小于1940平方米。

2、地块内部控制一条南北向视线通廊,宽度不小于30米,视线通廊内除道路及必要的地下空间附属设施外,应以绿化为主。

3、建议以现代简约风格为主,建筑风格应与周边环境和谐:住宅建筑外立面应进行公建化设计,阳台应进行封闭式处理,并加强屋顶设计。

地块位于经开区,周边分布有汤湖公园、武汉经开外国语学校、顶津食品、可口可乐、人工智能科技园、东风本田汽车、海尔工业园等,附近在售的项目有武汉城建悦享湖璟、武汉城建电建汤湖观筑、港湾江城、德信江宸、车都外校城等。

来源:凤凰网

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