【你好武汉】今日起,下调!

传承 城市摄影队 赵复 摄于 解放公园

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周一 

今天白天:多云,有霾

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(武汉市气象台12月31日16:00预报)





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  今日起,下调!  


元旦新年之际,多数购房者将迎来新年的新“福利”!
          
2024年1月1日起,记者从多家银行处了解,多数存量房贷利率将迎来下调,调整幅度为10个基点。换言之,即以贷款100万元、期限30年、等额本息方式还款的个人贷款为例,每月的月供减少58.54元。同时,本次调整与2023年9月份的存量首套房贷利率调整不冲突!

          

100万房贷每月将再减约59元

          

据悉,在去年9月下旬,中国人民银行和国家金融监督管理总局发出通知表示,对超过22万亿元的存量房贷进行调整,平均房贷利率降幅达到0.73个百分点,惠及1.5亿人。
          
因此,很多购房者也从5%以上甚至6%的利率“高岗”上得到贷款利率下调,大幅度的减少了购房者们对房贷的还款压力。同时,在彼时的调整中,不少购房者的房贷利率降至了4.3%。
          
据记者从多家银行了解,从2024年1月1日起,大多数存量房贷利率将再次下调,调整幅度为10个基点,即从4.3%降至4.2%(当前,五年期以上LPR的报价利率)。
          
“我们当前的房贷利率是由5年期LPR+加点组成,2023年9月份的调整是对存量首套房贷利率中的‘加点’给予下调,但本次即将迎来调整的是对LPR利率下调。”工商银行上海某支行网点从业人员对中国基金报记者解释称,2024年1月1日,是大多数购房者房贷利率重新定价的日子,因此,不少购房者的房贷利率也会从4.3%调降至4.2%,即下调10个基点。
          
针对是否需要个人来操作办理,上述银行从业人员笑言表示,“最近很多购房者都在咨询这个问题,但其实是无需客户做任何操作的,银行会直接将贷款利率给予下调。”    
          
2023年6月,中国人民银行曾将5年期以上LPR由4.3%降为4.2%,2023年12月公布的5年期以上LPR依然为4.2%。
此外,据测算,房贷利率下降10个基点后,以贷款100万元、期限30年、等额本息方式还款的个人贷款为例,每月的月供将由4948.71元降为4890.17元,减少58.54元;利息总额将从78.15万元降为76.05万元,减少2.05万元。

          

专家预计LPR利率仍有下调空间

          

而对于今年LPR利率走势的展望,记者观察注意到,无论是在多数专家还是购房者的心中,认为2024年LPR利率再次下调仍将是大概率事件。    
          
据悉,2023年12月,LPR报价维持不变,自8月份实现非对称下调以来继续“按兵不动”,而存款利率则迎来集中调降。2023年12月下旬,六大国有银行、招商银行率先调降了各期限存款挂牌利率。随后,其余11家股份制银行也集中调降了存款挂牌利率。
          
“现在银行将存款利率下调了,大概率2024年银行贷款利率也可能下调。”一位在上海刚购置房产的消费者对中国基金报记者称,“当前,我们最关心的是今年还能否再享受到利好。
          
同时,从专家角度对今年LPR利率走势展望来看,东方金诚宏观首席分析师王青认为,着眼于提振内需,支持地方债务风险化解,今年无论是降息还是下调金融机构存款准备金率都有空间。同时,今年美、欧央行将转向降息,也为我国央行“以我为主”,灵活实施货币政策提供了更大空间。“基于宏观经济走势,预计今年上半年MLF操作利率有可能下调1次,届时两个期限品种的LPR报价可能会跟进下调。”
          
同时,民生银行首席经济学家温彬对也此表示,结合中央监管年末的多次发言,2024年央行将大概率引导LPR适度下行,进而推动融资成本稳中有降,激活生产消费信贷需求。
          
此外,针对上述购房者的问题,记者也采访了其对应贷款银行的信贷部工作人员,即农业银行信贷部工作人员表示,“对于贷款利率的重新定价,一般是每年的1月1日或者是该笔贷款的发放日期,如果今年贷款利率有所下调,那么,新的贷款利率将在其2024年贷款日或2025年的1月1日起下调,期间的LPR利率下调将并不会体现在其即期的每月还款利率中。”
          




资讯

  武汉连续两年位列城市综合活力第一名 

日前,中国城市规划设计研究院发布《中国城市繁荣活力评估报告2023》。该报告显示,武汉位列2023年综合活力排名第一名,连续两年在该项报告中排名首位。2023年城市综合活力排名前十名的城市分别是:武汉、上海、北京、杭州、重庆、成都、广州、深圳、苏州、宁波。

  央视聚焦东湖龙年灯会 
辞旧迎新之际,喜庆热闹的东湖龙年灯会为市民游客带来仪式感。12月30日晚,在央视新闻中,武汉东湖龙年灯会暨欢乐谷灯火许愿季火热亮相,代表武汉向全国人民送上美好祝愿。

  开街!武汉时髦老里分+1

12月31日早上,汉口胜利街上的老里分,延庆里正式开街。90岁老里分,揭开新面貌。建于1933年的延庆里,是武汉保存最完整的老里分之一。联排式布局,中西合并的红砖小楼,工整漂亮。这一次正式对外开放,时髦新店一起开张、艺术展免费开放、随时能逛。元旦假期,还有手作市集、时尚快闪店、音乐派对……连嗨两天。

  武汉科技馆2024年元旦期间正常开馆 

武汉科技馆关于2024年
元旦期间正常开馆的通告
各位观众朋友:
元旦期间,我馆12月30日(星期六)至1月1日(星期一)正常开馆;1月2日(星期二)闭馆。1月3日(星期三)起恢复日常开闭馆时间。
预约及参观提醒:
(一)根据上级主管部门相关要求,我馆实行网上预约参观,官方预约通道为“武汉科学技术馆”微信公众号或“武汉市文旅码”小程序,请预约成功的观众在预约时段入馆参观。现役军人、医护人员可凭本人有效证件当日到领票处进行人工审核,审核无误可携带一名儿童入馆参观;不能使用智能手机预约的60岁以上观众可以凭身份证或老年证到领票处助老服务岗窗口领票。
(二)所有观众(包括全年龄段儿童)均需预约,1个订单1次最多可预约5张票。
(三)武汉科技馆门票、科普活动、科普表演等全部免费,从未授权任何第三方平台代预约、销售我馆门票或文创产品。请观众自觉抵制“黄牛”行为,保护个人信息。
(四)为抵制“黄牛”代预约行为,统一设置门票不可退,即预约成功后不允许退票。请观众朋友合理安排出行,以免造成门票资源浪费。
如有疑问请拨打咨询服务电话:027—50755500。祝您新年快乐!
武汉科学技术馆
2023年12月31日




交通

  武汉新城短咀里湖桥建成通车 

12月30日,武鄂硬联通重点项目之一短咀里湖桥正式通车。短咀里湖桥全长932米,从双向四车道拓宽成双向八车道,并加两条非机动车道,实现人车分流。该项目的通车标志着武鄂硬联通节点全面打通、“七横七纵”骨干路网建设取得重大进展,将显著改善两城的通行能力,有力促进武鄂同城化发展。

  路网优化!范湖立交改造工程开工 

武汉市主城区交通“堵点”将迎来优化。12月30日,范湖立交改造建设正式开工。范湖立交改造工程将优化汉阳至常青花园、菱角湖、汉口火车站等区域过境交通,以及周边王家墩CBD到发交通转换功能,是区域重要节点工程,将于2024年12月底完工。

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设计    李靖
编辑    叶讳丽
来源    武汉发布综合武汉气象 中国基金报 长江日报大武汉客户端 武汉科学技术馆 武汉市文化和旅游局

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