重磅!武汉买房迎来重大变化!

宝子们,重磅消息!

近日,武汉市监局、房管局

发布了《武汉市商品房买卖合同(示范文本)

对武汉商品房的买卖合同进行修订

新增多项重要内容

其中包含首付款可分期支付

抵押解除超时可退房等

目前正在征求意见中

一起来了解一下吧????

市监局、房管局公开征求意见

来源:武汉市市场监督管理局

为进一步规范商品房销售行为,保障交易双方合法权益,以及按照新实施的法律法规、规范性文件的有关规定,市房管局联合市市场监管局对2021年版《武汉市商品房买卖合同(预售)(示范文本)》、《武汉市商品房买卖合同(现售)(示范文本)》部分条款进行了修订。现向社会公开征求意见。

社会公众可通过电子邮件等方式,将意见反馈至市房管局、市市场监管局。公开征求意见的截止日期是2023年12月22日,电子邮箱:522212488@qq.com。

武汉市市场监督管理局

武汉市住房保障和房屋管理局

2023年11月23日

摄图网_501373189

修订内容

01
商品房首付可分期

新修订合同中可约定首付房价款分几期支付,并明确写明各期首付款支付日期。

02
抵押解除超时可退房

新修订合同中增加了解除抵押时间和违约责任的约定内容:未按照约定时间解除抵押,逾期在X日之内,需向购房者支付违约金;逾期超过X日后,购房者有权解除合同,开发商需退还房价款,并给付期间产生的利息。

03
毛坯装修不再分开标明

新修订合同中删除了“毛坯、装饰装修部分价款“的内容,调整为全装修商品房/毛坯商品房总价款。

04
合同重大事项列举说明

新修订合同中增加了合同重大事项的列举说明,提示购房人应充分认识市场波动可能带来的风险。

05
明确定金抵作商品房价款

新修订合同中,写明购房者已支付的定金金额,并明确在合同签订时,定金抵作商品房价款。

06
增加噪声影响及防治措施

新修订合同中删除了《民用建筑工程室内环境污染控制规范》《民用建筑隔声设计规范》,新增噪声影响情况及采取防治措施、建筑隔声情况。

07
列举公摊部位、小区设施

新修订合同中,新增列举电梯井、管道井、楼梯间、变电室等该栋商品房分摊的共有共用部位;新增列举规划的车位、车库、物业服务用房、幼儿园等相关设施、设备的位置具体约定。

08
装修标准应与交付标准样板房一致

新修订合同中,关于装饰装修及相关设备标准的约定中增加了“本附件约定的装修标准应与该商品房项目设置的交付标准样板房一致”的表述。

来源:武汉市市场监督管理局、武汉市住房保障和房屋管理局

网址:

https://gsj.wuhan.gov.cn/zwgk_65/fdzdgk/qtzdgk/zcygk/202311/t20231123_2306200.shtml

比较关注房地产的朋友们都知道

退房难、退定金难

是房地产交易纠纷中的一个常见问题

针对这一情况,武汉继续做出优化

近日,在武汉市房地产开发协会的倡议之下

武汉市的8个在售楼盘

自愿参加“30天无理由退房”活动

购房人自认购之日起30日内

可享受无理由退房服务1次

武汉“30天无理由退房”活动

武汉市的8个在售楼盘(城投•武汉印、天创•长江云栖风华、武汉城建•天樾、城投•融创国博城、国铁城投国樾滨江、城投联投•江南岸、城投联投•誉江南、城投•墨北璟苑)承诺:今年11月28日至12月31日之间,正常认购并签署《30天无理由退房协议》的购房人,自认购之日起30日内可享受无理由退房服务1次。购房人提交无理由退房申请及相关资料后,由开发企业在约定时间内据实退还购房人付的全部款项,且不收取任何违约金(具体时间在《30天无理由退房协议》中明确,需办理合同网签备案注销手续的,时间可适当延长)。

还有一件事要提醒大家

武汉目前正在举办第41届金秋房交会

将一直延续到12月31日

购房优惠政策也同步延续

还没有参与的朋友们

这次可别错过这些购房补贴啦!

武汉第41届房交会

线上活动

线上展区有武汉市约100家房企、200个在售新建商品房项目、10万套优质房源展出、认购,以及全省各市、州优质商品房项目线上推介。

时间:2023年9月28日-12月31日

参与方式:房交会官方平台(房交会线上房源展示、购房登记、房源认购、优惠领取等均通过房交会官方平台进行)

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购房补贴

1、2023年9月19日—12月31日,在武汉购买首套新建商品住房,可享受1万元家电家具数字消费券或购房消费券。

2、房交会期间(9月28日—12月31日),在武汉市参展楼盘中购买首套住房的,按契税应缴额度给予补助优惠,购买第二套住房的,按契税应缴额度的50%给予补助优惠。

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来源:武汉市市场监督管理局、武汉市房管局、武汉市房地产开发协会、本地宝综合(内容来自网络,武汉本地宝收集整理,如有侵权,请告知删除)

文章及封面图片来源:摄图网(已获平台授权)

编辑:果子

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